จิโกะ บุคเคน (Jiko Bukken) ห้องพักสุดถูกในญี่ปุ่น อาจชวนขนลุกมากกว่าที่คิด!

ก่อนเช่าห้องพักราคาถูกเหมือนได้เปล่าในประเทศญี่ปุ่น พึงระวัง จิโกะ บุคเคน (Jiko Bukken) กับของแถมที่ไม่มีใครต้องการ

ทุกคนล้วนแล้วแต่ต้องการบ้านหรือห้องพักที่ปลอดภัย สะอาด ได้รับการดูแลเป็นอย่างดีและ “ราคาสมเหตุผล” โดยเฉพาะในประเทศญี่ปุ่นเมืองใหญ่ที่ขึ้นชื่อในเรื่องของค่าครองชีพที่ค่อนข้างสูง แต่.. ถ้าหากใครได้พบกับห้องพักที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกสบายมากมาย สะดวกต่อการเดินทาง ในราคาแสนถูก 9 ใน 10 ครั้ง เหตุผลสำคัญที่ทำให้ห้องพักเหล่านี้ถูกราวกับได้เปล่าเป็นเพราะมัน คือ “จิโกะ บุคเคน”

จิโกะ บุคเคน คืออะไร?

“จิโกะ บุคเคน” (Jiko Bukken) หากแปลแล้วจะมีความหมายถึง “ทรัพย์สินที่ถูกตีตรา” หรืออาจแปลได้ว่า “ทรัพย์สินที่ก่อให้เกิดอันตรายต่อจิตใจ” โดยทั่วไปแล้วมันมีความหมายถึงห้องพัก อพาร์ตเมนต์ ที่ทางกายภาพแล้วดูไม่มีสิ่งใดผิดปกติ แต่กลับมีบางอย่างที่ผิดปกติที่ทำให้การอยู่อาศัยในสถานที่แห่งนั้นไม่ปกติสุขเหมือนกับห้องพักทั่วไป อย่างไรก็ตามหลายครั้งที่จิโกะ บุคเคนเกิดขึ้นได้จากสาเหตุอื่น ๆ นอกเหนือจากการที่มีคนตายด้วยเช่นกัน อาทิเช่น

ความเสียหาย : จากประวัติต่าง ๆ เช่น ไฟไหม้ น้ำท่วม การกำจัดแร่ใยหิน ก๊าซรั่ว เชื้อราและโรคแพร่ระบาดในสัตว์ เป็นต้น

สถานที่ตั้ง : ถูกสร้างขึ้นบนบ่อน้ำหรือน้ำพุเก่า ตั้งอยู่ใกล้กับโรงบำบัดน้ำเสีย โรงงานเคมี ปัญหาเรื่องเสียงเนื่องจากตั้งอยู่ใกล้กับสถานที่ท่องเที่ยว สุสาน เมรุ ใกล้พื้นที่ที่มีการจราจรสูงหรืออุบัติเหตุสูง

สถานที่ส่วนร่วมทางอาญา : เคยมีเจ้าของ หรือตั้งอยู่ใกล้กับกลุ่มอาชญากรรมที่เป็นที่รู้จัก ถูกใช้เป็นฐานการก่ออาชญากรรมที่ไม่รุนแรง เช่น ซ่องโสเภณี สถานที่เก็บยาเสพติด สำนักงานของพวก 18 มงกุฎ เป็นต้น

ปัญหาเกี่ยวกับมนุษย์ : อาจเคยเป็นห้องของลัทธิ ห้องของเยื่อที่ถูกสะกดรอย หรือผู้ที่มีหนี้สินเป็นจำนวนมาก

ชื่อเสียงด้านลบ : ถูกใช้ในสื่อที่ได้รับความนิยม หรือมีชื่อเสียงด้านลบจนสาธารณชนจดจำได้ว่าเป็นสถานที่ใด

ไม่ว่าจะเกิดเหตุการณ์ผีหลอกวิญญาณหลอนขึ้นมาหรือไม่ แต่ถ้าหากผู้เช่าคนก่อนหน้ามีการรายงานว่ามีเหตุการณ์ที่ไม่สบายใจเกิดขึ้นมาเมื่ออยู่อาศัย ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือบริษัทจะต้องมีหน้าที่ในการรายงานสิ่งที่ผู้เช่ากล่าวถึงตามกฎหมาย

การเช่าสถานที่ใดก็ตามในประเทศญี่ปุ่นจะได้รับ “เอกสารเปิดเผยข้อมูลที่เรียกว่า Jyuyojiko Setsumeisho” ที่มีการอธิบายรายละเอียดให้ผู้เช่าทราบ โดยระบุรายละเอียดทั้งหมดของขั้นตอนการตกลงการเช่า ภายในนั้นจะมี “สิ่งที่ควรทราบ” และอธิบายเกี่ยวกับจิโกะ บุคเคน รวมไปถึงระยะเวลาที่เกิดเหตุการณ์ขึ้น

นายหน้าจำเป็นที่จะต้องบอกแนวโน้มว่าจะเกิดเหตุการณ์อะไรขึ้นบ้างตามลำดับ ถ้าหากเป็นความเสียหายอื่น ๆ นายหน้ามักจะพูดถึงเหตุการณ์ที่ไม่เกิน 10 ปี หากเกี่ยวกับมนุษย์มักพูดถึงเหตุการณ์ไม่เกิน 5 ปี ส่วนการเสียชีวิตภายในห้องขึ้นอยู่กับลักษณะของการตาย โดยพูดถึงตั้งแต่ 2-10 ปี แต่ถ้าหากเป็นอาคารที่มีชื่อเสียง หรือมีผู้เกี่ยวข้องกับเหตุการณ์อันเลวร้าย จะมีการบอกกล่าวตราบเท่าที่สถานที่แห่งนั้นสามารถทำการเช่าได้

อย่างไรก็ตาม การบอกเล่าเกี่ยวกับเหตุการณ์เลวร้ายที่เกิดขึ้นในห้องพักไม่ได้เป็นหน้าที่ตามกฎหมาย ทำให้ประเด็นนี้กลายมาเป็นพื้นที่สีเทา แต่การปกปิดหลายครั้งก็ทำให้ผู้ให้เช่าหรือนายหน้าต้องไปต่อสู้กับผู้เช่าในชั้นศาลเช่นกัน ดังนั้น หากต้องการเช่าสถานที่ใดก็ตามในประเทศญี่ปุ่นก็ควรสอบถามประวัติของสถานที่ให้ดีเสียก่อน ไม่ว่าจะเคยเกิดอะไรขึ้นก็ตาม อย่างไรก็ตาม จิโกะ บุคเคนสามารถช่วยประหยัดค่าเช่าได้ถึง 15-30% โดยเฉลี่ย ยิ่งเหตุการณ์เลวร้ายเท่าไหร่ ค่าเช่าก็จะยิ่งแย่ลงเท่านั้น

จิโกะ บุคเคนบูม!!?

หลายคนอาจคิดว่าจิโกะ บุคเคนอาจหาลูกค้ามาเช่าได้ยาก แต่ในความเป็นจริงแล้วด้วยการไหลเข้ามาของผู้คนที่มาหางานทำในโตเกียวและเมืองใหญ่ ๆ เป็นจำนวนมาก แถมยังมีจำนวนของผู้สูงอายุเสียชีวิตเพียงลำพังในอพาร์ตเมนต์มากขึ้น สร้างพื้นที่จิโกะ บุคเคนให้มากขึ้น กลายมาเป็นโอกาสให้กับคนที่ไม่เชื่อในเรื่องของไสยศาสตร์ค้นหาจิโกะ บุคเคนที่มีราคาถูกจนแทบจะเหมือนการแย่งชิงกันในทันที กลายมาเป็นประเด็นที่มีความน่าสนใจเป็นอย่างมากของการอยู่อาศัยในประเทศญี่ปุ่นในปัจจุบัน...